+++ NEUBAU / Erstbezug ++ TOP Ausstattung ++ Garten! ++ Terrasse!! +++

Kaltmiete

800.00€

Hausgeld

160.00€

Zimmeranzahl

2.00

Wohnfläche

62.00qm

Verfügbarkeit vom Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Energieeffizenzklasse

A+

Energieverbrauchskennwert

28.00kWh/(m²*a)

Baujahr

2019

Heizungsart

Fernwärme Dampf

Empfohlene Nutzungsarten

Strom

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ja

Adresse

Paul-Klee-Ring 30
76744 Wörth

Objektbeschreibung

Neubau / Erstbezug: Super 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage im Neubaugebiet in Wörth. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit (4 Parteien) und verfügt über einen Außenstellplatz, eine Einbauküche und über eine riesige Terrasse und einen Garten. Aufteilung: Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche inkl.), Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur, Terrasse, Garten

Sonstiges

Hausnebenkosten inkl. Hausmeister, Heizung, Wasser etc. 160,00 €. Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung: - Große Fenster, im Wohnbereich bodentief, 3-fach-verglast, alle mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - sehr große Terrasse (teilw. überdacht durch den darüber liegenden Balkon) - Privatgarten - sehr großer KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür - Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung - Im Bad zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper, Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen weiß (großformatig) - Im Bad sind vermieterseits eine LED-Lampe sowie ein Spiegel und ein Waschbeckenunterschrank eingebaut - Innentüren weiß - Schließanlage - Böden im Wohnbereich: hochwertiger Laminat, Eiche gekalkt, große Einzeldielen - Großer, gemauerter Privatkellerraum mit Fenster - Gemeinsamer Waschkeller mit Anschluss für die Waschmaschine

Lage

Sehr gute Lage, ruhig, ohne Durchgangsverkehr, gute Verkehrsanbindung im Neubaugebiet in Wörth.