**INSHEIM - großes Einfamilienhaus mit zusätzlicher HALLE***

Preis Information

259000 €

Provisions Informationen

Courtage: 3,57 %
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Zimmeranzahl

8.00

Wohnfläche

180.00qm

Grundstücksfläche

185.00qm
30.00qm

Baujahr

1911

Bauphase

Haus fertig gestellt

Letzte Modernisierung

2013

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

Normal

Heizungsart

Zentralheizung

Empfohlene Nutzungsarten

Gas

Verfügbarkeit vom Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Energieeffizenzklasse

H

Energieverbrauchskennwert

254.50kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier in zentraler verkehrsgünstiger Lage von Insheim, ca. 6 km südlich von Landau, befindet sich das 1980 erbaute und 1911aufgestockte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 185 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen mit 8 Zimmer, Küche und 2 Bäder und einen kleinen Balkon. Ein kleiner Naturkeller, ein großzügiger Lage- Garagenbereich von ca. 30 m², sowie ein Gemeinschaftshof runden das Angebot perfekt ab. Zum Verkaufsobjekt gehört noch eine ca. 100 m² große Halle auf der gegenüberliegenden Straßenseite, welche viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Sonstiges

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um die Einheit Nr. 1 der Teilungserklärung. Auf dem Gesamtgrundstück von ca. 370 m² befinden sich 2 Einfamilienhäuser, welche über Teilungserklärung nach WEG geteilt sind. Sämtliche Unterhaltskosten und Versorgungsleitungen sind getrennt. Lediglich der Gemeinschaftshof obliegt der gemeinsamen Unterhaltung.

Ausstattung

- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppichboden - Gas-Zentralheizung (Brennwert), Bj. 2013 - Kunststoff-Isolierfenster - 2 Bäder, eines im EG NEUWERTIG - Große separate Halle mit 100 m² Nutzfläche

Lage

- Zentral Lage von Insheim - Sehr gute Verkehrsanbindung