** PRAXIS in zentraler Lage **

Preis Information

1700 €

(teilbare) Nettofläche

180.00qm

Provisions Informationen

Courtage: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)

Kaution

2 Kaltmieten

Nebenkosten

0 €/

Bürotyp

Praxis

Objektzustand

keine Angabe

Mietdauer

langfristig

Parkflächenanzahl

7

Verfügbarkeit vom Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Erstellungsdatum vom Energieausweis

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

keine Angabe

Energieeffizenzklasse

F

Energieverbrauchskennwert

164.00kWh/(m²*a)

Baujahr

1920

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Gewerberräume im Erdgeschoss - in einem sehr schönen Altbau im Herzen Landaus (Nordring). Die Kaltmiete beträgt ca. 8,08 € / m². In der Gesamtmiete von 1.700 € kalt sind 7 Außenstellplätze inklusive. Grundsätzlich sind verschiedene Nutzungsformen denkbar und möglich, jedoch ist die Nutzung als Praxis naheliegend. Bezüglich des Renovierungszustands und geplanten Umbau- oder Verschönerungsmaßnahmen ist der Vermieter grundsätzlich gesprächs- und verhandlungsbereit.

Ausstattung

Gute Ausstattung: - 7 KFZ-Stellplätze im Hof - Barrierefreie Räume im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Zugang mit Rollstuhl ist zwar nicht über den Haupteingang, jedoch über eine Rampe über einen Hintereingang des Hauses möglich) - Klimaanlage in Anmeldung und Wartezimmer - Fenster größtenteils Holz-Isoglas (weiß gestrichen) mit Rollläden - Alte Böden werden auf Kosten der Vermieter neu verlegt (angedacht ist Vinylboden), die teilweise vorhandenen hellen Fliesenböden bleiben erhalten - Starkstromanschluss - Im Röntgenraum Decke und Umkleidekabinen verbleit - Kassettentüren - Waschbecken in den meisten Räumen - Ein WC mit Waschbecken, hell gefliest - Gewünschte weitere Renovierungen / Modernisierungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte beihängendem Plan.

Lage

Sehr gute Innenstadtlage direkt in Landau / Pfalz. Für Patienten bzw. Kunden sind in unmittelbarer Umgebung (gebührenpflichtige) Parkplätze zu finden - z.B. auf dem nahe gelegenen alten Messplatz.