** PRAXIS in zentraler Lage **
Preis Information
1700 €
(teilbare) Nettofläche
180.00qm
Provisions Informationen
Courtage: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Kaution
2 Kaltmieten
Nebenkosten
0 €/
Bürotyp
Praxis
Objektzustand
keine Angabe
Mietdauer
langfristig
Parkflächenanzahl
7
Verfügbarkeit vom Energieausweis
vorhanden
Energieausweistyp
Erstellungsdatum vom Energieausweis
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
keine Angabe
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
164.00kWh/(m²*a)
Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Gewerberräume im Erdgeschoss - in einem sehr schönen Altbau im Herzen Landaus (Nordring). Die Kaltmiete beträgt ca. 8,08 € / m². In der Gesamtmiete von 1.700 € kalt sind 7 Außenstellplätze inklusive. Grundsätzlich sind verschiedene Nutzungsformen denkbar und möglich, jedoch ist die Nutzung als Praxis naheliegend.
Bezüglich des Renovierungszustands und geplanten Umbau- oder Verschönerungsmaßnahmen ist der Vermieter grundsätzlich gesprächs- und verhandlungsbereit.
Ausstattung
Gute Ausstattung:
- 7 KFZ-Stellplätze im Hof
- Barrierefreie Räume im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Zugang mit Rollstuhl ist zwar nicht über den Haupteingang, jedoch über eine Rampe über einen Hintereingang des Hauses möglich)
- Klimaanlage in Anmeldung und Wartezimmer
- Fenster größtenteils Holz-Isoglas (weiß gestrichen) mit Rollläden
- Alte Böden werden auf Kosten der Vermieter neu verlegt (angedacht ist Vinylboden), die teilweise vorhandenen hellen Fliesenböden bleiben erhalten
- Starkstromanschluss
- Im Röntgenraum Decke und Umkleidekabinen verbleit
- Kassettentüren
- Waschbecken in den meisten Räumen
- Ein WC mit Waschbecken, hell gefliest
- Gewünschte weitere Renovierungen / Modernisierungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte beihängendem Plan.
Lage
Sehr gute Innenstadtlage direkt in Landau / Pfalz. Für Patienten bzw. Kunden sind in unmittelbarer Umgebung (gebührenpflichtige) Parkplätze zu finden - z.B. auf dem nahe gelegenen alten Messplatz.
