** BÜRO oder PRAXIS - im Ärztehaus **
Preis Information
5105 €
(teilbare) Nettofläche
314.50qm
Provisions Informationen
Courtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
2 Kaltmieten
Nebenkosten
786.25 €
Bürotyp
Praxis
Objektzustand
Erstbezug
Mietdauer
langfristig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Parkflächenanzahl
3
Verfügbarkeit vom Energieausweis
vorhanden
Energieausweistyp
Erstellungsdatum vom Energieausweis
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
keine Angabe
Energieeffizenzklasse
keine Angabe
Energieverbrauchskennwert
168.19kWh/(m²*a)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme Dampf
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Objektbeschreibung
Neubau/Erstbezug im erst kürzlich eröffneten Medivicus-Zentrum in Landau.
Sehr schöne Praxisräume, die sich aber auch als Büroräume eignen. Hier sind nahezu alle Nutzungsarten denkbar, z.B. Krankenversicherungen, Rechtsanwälte, Beratungs- oder Vermittlungsfirmen.
Ausgeschlossen sind lediglich Tattoostudios und Einrichtungen, die den Jugendschutz gefährden. Ausgeschlossen von der Anmietung sind aufgrund des Kokurrenzschutzes im medizinischen Bereich: Physiotherapie, Logopädie, Zahntechnik.
Ausstattung
Gute Ausstattung:
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Isofenster weiß mit elektrischen Jalousien
- Vinylböden
- Lüftungsanlage, auch für Heizung / Kühlung (ein System, separat je Raum ansteuerbar)
- abgehängte Decken mit eingelassenen Deckenleuchten
- Innentüren weiß
- Separate Toiletten (Herrn, Damen, Behinderten-WC). Hier sind die Böden hellgrau gefliest, Wandfliesen weiß, Sanitärobjekte weiß
- komplette Internetverkabelung. Glasfaser über Telekom möglich
Lage
Sehr gute Lage direkt im Ärtezentrum (mittleres Gebäude / Gebäude 2).
Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle nahezu direkt vor der Tür. Hauptabhnhof in fußläufiger Enfernung. Sehr gute Anbindung an die Autobahn.
Sonstiges
Mietpreis 14,95 € je m² (Kaltmiete). Hinzu kommen noch die Nebenkosten in Höhe von 2,50 € j m².
3 Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch zu je 70,00 € angemietet werden.
