** BÜRO oder PRAXIS - im Ärztehaus **

Preis Information

5105 €

(teilbare) Nettofläche

314.50qm

Provisions Informationen

Courtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

2 Kaltmieten

Nebenkosten

786.25 €

Bürotyp

Praxis

Objektzustand

Erstbezug

Mietdauer

langfristig

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Parkflächenanzahl

3

Verfügbarkeit vom Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Erstellungsdatum vom Energieausweis

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

keine Angabe

Energieeffizenzklasse

keine Angabe

Energieverbrauchskennwert

168.19kWh/(m²*a)

Baujahr

2022

Heizungsart

Fernwärme Dampf

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Neubau/Erstbezug im erst kürzlich eröffneten Medivicus-Zentrum in Landau. Sehr schöne Praxisräume, die sich aber auch als Büroräume eignen. Hier sind nahezu alle Nutzungsarten denkbar, z.B. Krankenversicherungen, Rechtsanwälte, Beratungs- oder Vermittlungsfirmen. Ausgeschlossen sind lediglich Tattoostudios und Einrichtungen, die den Jugendschutz gefährden. Ausgeschlossen von der Anmietung sind aufgrund des Kokurrenzschutzes im medizinischen Bereich: Physiotherapie, Logopädie, Zahntechnik.

Ausstattung

Gute Ausstattung: - barrierefreier Zugang mit Aufzug - Isofenster weiß mit elektrischen Jalousien - Vinylböden - Lüftungsanlage, auch für Heizung / Kühlung (ein System, separat je Raum ansteuerbar) - abgehängte Decken mit eingelassenen Deckenleuchten - Innentüren weiß - Separate Toiletten (Herrn, Damen, Behinderten-WC). Hier sind die Böden hellgrau gefliest, Wandfliesen weiß, Sanitärobjekte weiß - komplette Internetverkabelung. Glasfaser über Telekom möglich

Lage

Sehr gute Lage direkt im Ärtezentrum (mittleres Gebäude / Gebäude 2). Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle nahezu direkt vor der Tür. Hauptabhnhof in fußläufiger Enfernung. Sehr gute Anbindung an die Autobahn.

Sonstiges

Mietpreis 14,95 € je m² (Kaltmiete). Hinzu kommen noch die Nebenkosten in Höhe von 2,50 € j m². 3 Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch zu je 70,00 € angemietet werden.