*** WOHNTRAUM - GROSSZÜGIG - URLAUBSFLAIR ***

Preis Information

875000 €

Provisions Informationen

Courtage: 2,5 %

Zimmeranzahl

6.00

Wohnfläche

270.00qm

Grundstücksfläche

1 500.00qm

Nutzfläche

87.00qm

Baujahr

1993

Bauphase

Haus fertig gestellt

Letzte Modernisierung

2014

Objektzustand

Gepflegt

Qualität der Ausstattung

Luxus

Heizungsart

Ölheizung

Wesentliche Energieträger

Öl

Verfügbarkeit vom Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Energieverbrauchskennwert

Energieeffizenzklasse

D

Energieverbrauchskennwert

101.30kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier im wunderschönen Weinort Leinsweiler befindet sich das 1993 erbaute Einfamilienhaus in absolut ruhiger Hanglage am Fuße des Pfälzer Waldes auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück in Hanglage. Die Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf 3 Etagen, wobei im Untergeschoss ca. 64 m² auch als 2 ZKB Einlieger-/Ferienwohnung genutzt werden kann, die auch über einen separaten Zugang verfügt. Sonnige großzügige Loggien und Terrassen auf allen Etagen bieten einen wunderschönen Blick in die Natur. 3 Garagen mit el. Toren, die direkt vom Erdgeschoss begehbar sind, sowie der großzügige Pool im unteren Bereich der wunderschönen Außenanlage, runden das Angebot perfekt ab.

Sonstiges

VOM VERKÄUFER WIRD NOCH EINE NEUE LUFT/Wasser-WÄRMEPUMPE-HEIZUNG eingebaut!!!

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung - EG Fußbodenheizung - PV-Anlage 10 KW Bj. 2014 - Kunststoff-Isolierverglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett u. Teppichböden - 3 Bäder (2x Duschbad, 1x Dusche/Wanne - Glasfaseranschluss - 3 Garagen, gefliest m. el. Tor - Pool, bezeizt über Luftwärmepumpe

Lage

- Absolut ruhige und sonnige Hanglage am Waldrand - 9 km bis Landau - 11 km bis Bad Bergzabern - Busanbindung - Landau