*** GRUNDSTÜCK - NATUR - MÖGLICHKEITEN ***

Preis Information

298000 €

Provisions Informationen

Courtage: 2,975 % inkl. Mwst.

Zimmeranzahl

7.00

Wohnfläche

146.00qm

Grundstücksfläche

1 183.00qm

Nutzfläche

90.00qm

Baujahr

1935

Bauphase

Haus fertig gestellt

Letzte Modernisierung

2000

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

Einfach

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Verfügbarkeit vom Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Energieeffizenzklasse

H

Energieverbrauchskennwert

393.80kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Homburger Ortsteil Sanddorf, ca. 3 km vom Zentrum Homburg, entfernt. Das 1935 erbaute und 1964 erweiterte Objekt liegt auf einem 1.183 m² großen Grundstück in direkter Waldrandlage. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 7 Zimmer, Küche und Bad, wobei die ca. 45 m² große Dachterrasse über dem Anbau Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung bieten.

Ausstattung

- Massivbauweise 1935/1964 - Gas-Zentralheizung 1990 - Kunststoff-Isolierverglasung 1990 - Dacheindeckung 1990 - Badsanierung 2000 - Voll unterkellert - Separater Kellerzugang (ebenerdig)

Lage

- Verkehrsgünstige Lage, ca. 3 km vom Ortszentrum Homburg entfernt. - Waldrandlage