*** PRODUKTIONSHALLE + VERWALTUNG - KAPITALANLAGE - EIGENNUTZUNG ***

Preis Information

10000000 €

Provisions Informationen

Courtage: 3,57 % inkl. Mwst.

Halle-/Produktion-Objektart

Industriehalle mit Freifläche

Gesamtfläche der Immobilie

17 415.00qm

(teilbare) Nettofläche

15 785.00qm

Bezugsfrei ab

DERZEIT VERMIETET

Ausstattung

Verwaltungsgebäude komplett ausgestattet, die Produktionshalle bietet neben Produktions- und Lagerflächen ausreichend Sanitär und Sozialflächen für die Mitarbeiter.

Objektzustand

Gepflegt

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Etagenzahl

2

Parkflächenanzahl

112

Nebenfläche

0.00qm

Preis-Alternativdarstellung

0 €/

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0.00€

Nebenkosten

0 €/

Hallenhöhe

8.00m

Bodenbelag

Beton

Rampe

Ja

Personenaufzug

keine Angabe

HebeBühne

keine Angabe

Lastenaufzug

keine Angabe

Lastenaufzugslast

0.00t

Kranbahn

keine Angabe

Kranbahnlast

0.00t

Deckenlast

0.00t

Teilbar ab

0.00qm

Grundstücksfläche

60 481.00qm

Verfügbarkeit vom Energieausweis

noch nicht vorhanden

Energieverbrauchskennwert

0.00kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

keine Angabe

Wesentliche Energieträger

keine Angabe

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1998 erbaute Produktionshalle mit Verwaltungsgebäude in Hauenstein an der B10 auf einem Gesamtareal von 60.481 m², jeweils ca. 25 km von Landau und Pirmasens entfernt. Die Gesamtfläche von 17.415 m² verteilt sich auf die Produktionflächen von 16.035 m² und das Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von 1.380 m². Auf dem Areal befinden sich 108 Stellplätze und 4 Garagen.

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS IN ERSTELLUNG!!! Derzeitige und schon langjährige Nutzung als Kartonage-Produktionsbetrieb, Der laufende Pachtvertrag endet zum 31.12.2023, der momentane Netto-Pachertrag beträgt 40.000,-- €/mtl. zzgl. MwSt. Eine Verlängerung des Pachtverhältnisses wäre aus jetziger Sicht vorstellbar und würde somit auch eine Basis für eine langfristige Kapitalanlage bieten.