*** MAISONETTE - ZENTRUM - GROSSZÜGIG - EXTRAFLÄCHEN ***

Objektbeschreibung

Hier in absoluter Zentrumslage von Landau befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung in ruhiger 2 Reihe eines Hauses aus dem 18. Jahrhundert, welches nach dem Krieg neu aufgebaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf 2 Etagen mit 7 Zimmer, Küche 2 Bäder und Gäste-WC. Anteilig mit 21 m² fließen eine große Terrasse mit 46 m² und ein Balkon mit 35 m² in die Wohnfläche ein. Eine zusätzliche Ausbaufläche in der oberen Etage der Wohnung von ca. 60 m² ist noch vorhanden. Viele zusätzliche abgeschlossene Flächen im Gebäude, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen, sowie 2 Stellplätze ergänzen das Angebot perfekt .

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS IN FOLGE VON SANIERUNGS- UND UMBAUARBEITEN IM GESAMTGEBÄUDE MUSS DER ENERGIEAUSWEIS NEU BERECHNET WERDEN UND IST NACH ABSCHLUSS DER MASSNAHMEN IN ARBEIT UND WIRD NACHGEREICHT!!!!! INTERRESSANT: AUF GRUND DER GESTALTUNG DER TEILUNGSERKLÄRUNG WÜRDE FÜR DEN ERWERBER DIE MÖGLICHKEIT BESTEHEN, SPÄTER TEILVERKÄUFE AUS DER GESAMTFLÄCHE VORZUNEHMEN!

Ausstattung

- Gehobene Ausstattung - Holzdielenboden - Gasheizung - 2 Bäder - Kunststoffisolierverglasung

Lage

- Absolute Zentrumslage - ruhig in 2. Reihe - perfekte Infrastruktur - Gute Verkehrsanbindung