*** GEWERBE - ANLAGE - ZENTRUMSNAH - RENDITE ***

(teilbare) Nettofläche

240.00qm

Bürotyp

Praxis

Objektzustand

Gepflegt

Preis Information

489000 €

Nebenkosten

350 €

Provisions Informationen

Courtage: 3 % zzgl. Mwst.

Qualität der Ausstattung

Normal

Verfügbarkeit vom Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Energieverbrauchskennwert

Energieeffizenzklasse

B

Energieverbrauchskennwert

62.90kWh/(m²*a)

Baujahr

1970

Heizungsart

Etagenheizung

Empfohlene Nutzungsarten

Gas

Letzte Modernisierung

2011

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Landau befindet sich diese Immobilie in einem 1970 erbauten und 1998 aufgestockten Wohn-/Geschäftshauses, welche zur Nutzung als Studenten-Wohngemeinschaft ausgebaut wurde und im Moment so genutzt wird. Die Wohnfläche der ehemaligen Praxis von ca. 240 m² verteilt sich auf 6 Zimmer mit jeweils ca. 22 m², sowie ein Zimmer mit ca. 11 m². 2 große Bäder und 2 geräumige eingerichtete Küchen, sowie Waschmaschine und Trockner, gewährleisten eine optimale Nutzung. Zum Kaufobjekt gehören 3 KFZ-Stellplätze, welche noch zusätzlich separat vermietet werden können.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung (2011) - Kunststoff-Isolierfenster - Bodenbeläge Fliesen/Laminat - 2 Bäder - 2 eingerichtete Küchen - Waschmaschine und Trockner - Abschließbare Fahrradgarage im Freien

Lage

Zentrumsnahe Lage von Landau, gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, ca. 10 min fußläufig zur Uni und 5 min zur Stadtmitte.

Sonstiges

Monatliche Mieteinnahmen / Kaltmiete 1.620,-- € Nebenkosten pauschal mtl. 130,-- €/Zimmer (keine Abrechnung erforderlich). - Früher als Praxis genutzt