Hausverwaltung

Wir stellen uns vor

Durch unsere knapp 40-jährige Erfahrung im Bereich Hausverwaltung sowie in Immobilien- und Bauträgergeschäften verfügen wir über ein großes Wissen im Bereich des Wohnungseigentümer-, Miet- und Baurechtes. Durch unsere Arbeit im Bauträgergeschäft haben wir in allen handwerklichen Bereichen viele seriöse und zuverlässige Firmen kennen gelernt, die bereits viele Jahre für uns sowohl für Instandhaltungs- als auch für Modernisierungsarbeiten laufend tätig sind. Hinzu kommt die Beratung durch bekannte Architekten, Statiker und Notare.

Unsere Arbeit beinhaltet die Verwaltung aller Einnahmen und Ausgaben inkl. Erstellung einer Hausgeldabrechnung zum Ende des jeweiligen Wirtschaftsjahres, sowie die Einberufung einer jährlichen Eigentümerversammlung.

Weiterhin gehören der regelmäßige Schriftverkehr inklusive Porto und Material, sowie regelmäßige Hausbesichtigungen bzw. Hausbegehungen der Wohnanlage dazu. Auch das Erstellen aller Kehr- und Reinigungspläne ist in unserer Grundvergütung inbegriffen. Das Ausweisen der Handwerkerdienstleistungen und der haushaltsnahen Dienstleistungen gem. § 35a EStG auf der jährlichen Hausgeldabrechnung sowie sämtliche mit der WEG - Reform 2007 zusammenhängende Zusatzarbeiten (z.B. Führen einer Beschlusssammlung) erfolgen ebenfalls kostenlos.

Interesse? Dann fordern Sie ein Angebot von uns an. Gerne stehen wir auch jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Übersicht unserer Leistungen:

WEG-Verwaltung

- Verwaltung des Hausgelds und der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Dienstleistungsausweis gem. § 35a EStG
- Erstellen des Wirtschaftsplanes
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung, wenn nötig mehr als einmal im Jahr
- Regelmäßige Objektbegehung
- Planung, Ausschreibung, Auftragsvergabe und Überwachung von Baumaßnahmen sowie Rechnungsprüfung
- Erstellen aller Kehr- und Reinigungspläne

Mietverwaltung

- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für den Mieter
- Übergabe/Übernahme der Wohneinheit bei Mieterwechsel
- Überwachung der Mietzahlungen, Mahnwesen, Kündigungen
- Hilfe bei der Suche nach geeigneten Mietern . Bitte sprechen Sie uns hierfür an!
- Vertragsabschluss mit von uns vorgeschlagenen, aber von Ihnen ausgewählten Mietinteressenten.
- Die Mieter werden nach Vertragsabschluss sofort in die Wohngemeinschaft aufgenommen inklusive dem Erstellen von Namensschildern und Übergabe einer Hausordnung.